Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Etienne Centre ville '8, rue Bourgneuf', Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 52m2 traversant et lumineux. Pièce de vie avec 2 ouvertures plein sud donnant sur une terrasse et un grand jardin, sanitaires, 2 petites chambres sur cour. Double vitrage, au calme. Prévoir travaux, rajouter système de chauffage (climatiseur réversible autorisé) . Copropriété de 10 lots en cours de création, charges courantes annuelles : estimé à 600€ / an, honoraires à la charge du vendeur. Contacter Abdil ORTAOREN au O6 43 8O 39 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
