Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 379 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE COEUR SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITÉ DU DESIGN / PLACE FOCH VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : ECOLES, TRAMAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m2 - SA VUE DEGAGÉE SANS VIS A VIS - SA GRANDE CUISINE FERMÉE - SON QUARTIER PROCHE DES COMMERCES ET DU TRAMWAY AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ. COMPOSE COMME SUIT : - Entrée : 13.42m2 - Séjour : 27.58m2 (exposition sud) - Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud) - Cuisine : 9.98m2 - Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2 - Chambre 1 : 11.99m2 - Chambre 2 : 13.83m2 - Salle de bains : 4.53m2 - W.C. : 1.34m2 - Placard : 0.79m2 - Placard 2 : 0.71m2 - Cave : 3.36m2 INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION NORD/SUD DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 2 STORES BANNES ELECTRIQUES (SEJOUR + CHAMBRE 1). CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75€/mois après régulari...
