Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. AU 4EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIETE. APPARTEMENT DE 120,60M² TRAVERSANT ET LUMINEUX. LOGEMENT PERMETTANT EGALEMENT LA PROJECTION D'UNE COLOCATION. CUISINE EQUIPEE US / SEJOUR (50,95m²). QUATRES BELLES CHAMBRES (16,42m², 11,32m², 13,98m² et 13,23m²). 2 SALLES DE D'EAU (6,83m² et 6,82m²) + UN WC SEPARE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND ELEC - DOUBLE VITRAGE PVC. VOLET ROULANT ELECTRIQUE. BALLON D'EAU CHAUDE DE 250L. ISOLATION PERIPHERIQUE ET AU PLAFOND. CLASSE ENERGIE : D/228 - GES :B/7 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080€ et 2870€. TAXE FONCIERE (2025) : 1367€/an. PROVISIONS SUR CHARGES (2025) : 241.46€/trimestres (fonds de travaux, entretien des parties communes, syndic, assurance.....). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 13lots. Numéro des lots : 24 et 11. Lots vendus représentants 94/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. REF/RMVA051 PRIX : 139.900€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 . O...
