Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 504 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
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MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES. MAISON D’ENVIRON 120 M² ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY. COMPOSITION DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE : SALON : 14,89 M² LUMINEUX SALLE À MANGER : 14,50 M² CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M² DEUXIÈME NIVEAU : 3 CHAMBRES EN ENFILADE : 1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M² 2ÈME CHAMBRE : 12,24 M² 3ÈME CHAMBRE : 13,62 M² SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M² SOUS-SOL : BUANDERIE : 12,47 M² PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M² EXTÉRIEUR : CAVE : 16,34 M² GARAGE : 12,91 M² ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE) BALLON D’EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT) 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D’ÉNERGIE ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES DOUBLE VITRAG...
