Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 033 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Rue Berthelot, proche des grands axes et place Bellevue, Grand T3 de 76m2 très lumineux avec une agréable pièce de vie de 40m2 avec balcon. Il offre aussi deux chambres , des rangements muraux. La moitié des fenêtre sont déja en doule vitrage. La résidence est calme, le chauffage est l'eau chaude sont collectifs. Stationnement gratuit dans la rue. Mélanie LEGRAND
