Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chamond →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 430 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CHAMOND/ LA VALETTE. SECTEUR ULTRA PRISE DE LA VALETTE, AU CALME, SANS AUCUN VIS-A-VIS. AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIETE DE SEULEMENT 2 COPROPRIETAIRES. MAGNIFIQUE DUPLEX DE 181,07 M² LOI CARREZ (191,92 M² AU SOL), AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, AVEC PLUS DE 400 M² DE TERRAIN PRIVATIF ENSOLEILLE ET JACUZZI. UNE VERITABLE VIE DE MAISON AVEC LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, SANS CHARGES DE COPROPRIETE ET SANS TRAVAUX A PREVOIR. COMPOSÉ COMME SUIT : PIECE DE VIE BAIGNEE DE LUMIERE (61,48 M²). CHAMBRE AVEC GRAND DRESSING. CHAMBRE 2. CHAMBRE 3. BUREAU IDEAL POUR LE TELETRAVAIL. SALLE DE BAINS 1. SALLE DE BAINS 2. BUANDERIE FONCTIONNELLE (7,30 M²). NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT. TERRAIN PRIVATIF DE PLUS DE 400 M² - JACUZZI - ESPACE IDEAL POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CLIMATISATION REVERSIBLE. TOITURE REFAITE IL Y A ENVIRON 12 ANS. TERRAIN PRIVATIF ENSOLEILLE DE PLUS DE 400 M². AUCUN VIS-A-VIS. TAXE FONCIERE : 1 976 €/AN. CHARGES DE COPROPRIETE : AUCUNE. COPROPRIETE : PETITE COPROPRIETE DE 2 COPROPRIETAIRES SEULEMENT. NOMBRE DE LOTS : 2. PROCEDURE EN COURS : NON. CLASSE ENERGIE : C-141 GES : A-5. ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'EN...
