Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 99 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 758 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 103 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE RUE DU MONT D'OR. À DEUX PAS DE LA PLACE BOIVIN, EN PLEIN HYPER CENTRE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE. TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE DE 58,58 M² CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : ENTRÉE. SÉJOUR/CUISINE. 2 CHAMBRES. SALLE DE BAINS. WC. BUANDERIE. CAVE. GRENIER. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : (CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS : 170€/mois.) TAXE FONCIÈRE (2025) : 940 €/AN. COPROPRIÉTÉ : Numéro du lot : 1 (avec cave et grenier). Nombre de lots : 11 lots principaux (d'habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E 266. GES : E 62. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 370 € et 1 910 €/an. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ! PRIX : 103.000 €. HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : . EI agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr
