Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 074 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
SAINT ETIENNE 42100Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement T3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement loué 730 € par mois (530 € hors charges et 200 € de charges) à des locataires sérieux en colocation.Agencement du bienL'appartement propose une surface bien optimisée comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Atouts majeursLa résidence calme, sécurisée et bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.Idéal pour un investissement locatif.Copropriété très bien entretenueCharges moyennes mensuelles : 150.33€, incluant charges générales, chauffage collectif, eau chaude, entretien des communs,Taxe foncière : 1006€A propos de la copropriété :Nombre de lots : 265Lot N487 - appartement 63 Lot N1212 - caveAucune procédure en cours.Ce bien vous est présenté par Emilie Clairet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 824604367.
