Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 001 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE – LA RIVIÈRE / PROX. BELLEVUE. À DEUX PAS DES COMMODITÉS ET DES ACCÈS AUTOROUTIERS. SITUÉ AU 8ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE. TRÈS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE DÉGAGÉE DE TYPE F4 DE 69,80 M² CARREZ. LUMINEUX ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT : APPARTEMENT F4 – 8ÈME ET DERNIER ÉTAGE ENTRÉE / SALON (28,48 M²) CUISINE ÉQUIPÉE INTÉGRÉE (7,25 M²) PLACARD 1 (0,21 M²) WC SÉPARÉ (1,08 M²) PLACARD 2 (0,46 M²) SALLE D’EAU (4,58 M²) CHAMBRE 1 (9,32 M²) CHAMBRE 2 (9,57 M²) CHAMBRE 3 (8,85 M²) BALCON (6,22 M² HORS CARREZ) AVEC VUE DÉGAGÉE. SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 69,80 M². CAVE – EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. TAXE ORDURES MÉNAGÈRES : 158 € / AN, SOIT 13,17 € / MOIS. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 243,61 € / MOIS (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, SYNDIC, ASSURANCE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ASCENSEUR...). DONT 186,62 DE CHARGES RÉCUPÉRABLES SUR LES LOCATAIRES COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : 1970. NUMÉROS DES LOTS : 133 + 157 + 172. LOT N°133 : CAVE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DU BÂTIMEN...
