Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Étrat →
Peu de marge : une offre autour de 966 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Qui n'est jamais passé par l'Etrat sans distinguer ce magnifique?Son histoire remonte au milieu du XVIIe, se refaisant une beauté en 1910.Il a su conserver du Château tous les codes, portes dissimulées, coursives pour l'intendance & le personnel discrètes, chambre secrète, chapelle pour s'y confesser, pierres de taille, fer forgé, moulures, parquets & volumes provoqueront pour sûr nombreuses émotions... un véritable plaisir à découvrir qu'un nouveau projet fera revivre.Sa situation géographique est pour le moins rêvée, 1ère couronne stéphanoise prisée, à 2 kms des commodités, accès autoroutier, centre hospitalier & centre d'entrainement sportif renommé... cochant ainsi la case de l'emplacement tant convoitée pour un investissement sécurisé.Résidence principale de prestige, bureaux & services raffinés, co living seniors, chambres d'hôtes, accueil footballistique…. l'urbanisme se voudra conciliant à l'exception de nocturnes évènements.Au coeur de son parc arboré de 5.580 m2 en zone naturelle répertorié pouvant également vous être suggérer 5 hectares attenants en supplément.Flânez & découvrez ces 620 m2 habitables ventilés pour 400 en principale, 160 en appartement, ainsi que 60 pour...
