Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 60 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNECENTRE 2 : Grand T2/3 68m2 - Balcon 14m2 - 1er étage avec ascenseur - CaveA Saint-Etienne quartier Centre 2, à l'écart de la circulation sur l'esplanade (immeuble le Président) et à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway et bus, commerces de proximité, centre commercial, écoles et Université), venez découvrir ce très lumineux T2/3 de 68m2 avec un grand balcon de 14,3m2. Il est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La copropriété avec gardien est sécurisée et très bien entretenue. Une cave complète ce bien.Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un salon - salle à manger d'environ 22m2, d'une chambre de 13m2 avec grand dressing attenant, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre.Électricité refaite à neuf. Menuiseries double vitrage bois et volets roulants manuels. Charges de copropriété 193 € / mois comprennent chauffage, eau froide, eau chaude, gardien ascenseur, entretien des espaces verts. Cotisation fonds de travaux 11,33 € / mois. DPE D. Prix de vente 60 000 € FAI.Men...
