Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 681 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ Au 1er étage d'une résidence située boulevard Valbenoîte, à deux pas de la faculté Tréfilerie, des commodités et des axes routiers, venez découvrir ce F2 de 48 entièrement rénové avec terrasse; Il se compose comme suit : • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale avec accès à la terrasse de près de 20 m² • Une grande chambre spacieuse • Une salle d'eau équipée • Un WC séparé • Une cave pour vos rangements Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans l'immeuble. En copropriété de 30 lots, il détient les 107/972èmes des charges des parties communes générales soit des charges de 72€/ mois. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements ou une visite, c'est avec Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
