Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 084 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 209 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE MONTEYNAUD LE HAUT / RESIDENCE LES QUATRE SAISONS. SITUÉE SUR LES HAUTEURS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, EN IMPASSE, MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ D'ENVIRON 100 M² (ENVIRON 140 M² AU SOL) AVEC JARDIN COMPORTANT DES ARBRES FRUITIERS, ESPACE TERRASSE, CABANE EN BOIS ET PANNEAUX SOLAIRES. À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DES COMMERCES DE QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUN. COMPOSE COMME SUIT : SOUS-SOL : GARAGE (31,65 m²). CAVE (6,61 m²). BUREAU (8,75 m²). REZ-DE-CHAUSSEE : HALL D'ENTREE (3,71 m²). SEJOUR (30,87 m²). CUISINE (10,70 m²). DEGAGEMENT 1 (1,43 m²). WC (1,78 m²). PLACARD 1 (0,35 m²). PREMIER ETAGE : DEGAGEMENT 2 (5,41 m²). CHAMBRE 1 (9,63 m²). CHAMBRE 2 (11,68 m²). CHAMBRE 3 (8,40 m²). SALLE DE BAIN (6,14 m²). NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET SIMPLE VITRAGE BOIS VOLETS BATTANTS BOIS. PANNEAUX SOLAIRES SUR LA TOITURE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ A CONDENSATION ET INSERT BOIS (CHEMINÉE EN APPOINT). EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE ET COIN ATELIER. TAXE FONCIERE (2025) : ENVIRON 1586€. FIBRE OPTIQUE. CLASSE ENERGIE : D - 183 / GES : C - 27 MONTANT E...
