Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chamond →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 621 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Située au bout d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle de 116m² habitable implantée sur un terrain clos et aménagé de 915m². Dès l'entrée, la maison séduit par son lumineux espace de vie de 50m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant un accès direct sur une agréable terrasse avec piscine au sel (7x4). Au rez-de-chaussée : une chambre avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Au demi niveau, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, s'ajoute le garage et la buanderie pour un espace total de 58m² supplémentaire, appréciable pour le rangement et le stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation dans le séjour. Isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électrique. Facilité d'accès à l'A47, et proche des bus. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. DPE : C : 164kWh/m²/an et 27kgCo2/m²/an. estimation des consommations entre 1820€ et 2530€ par an. Px : 420000€ FAI. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : www...
