Nouvelle annonce

Ouches - maison d'environ 130 m2 sur 5000 m2 de terrain - 3 chambres - garage - sous sol semi enterre
Ouches 42155

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
229 000 €
130 m² 5 pièces 1 762 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lentigny

1 762 €/m²
Prix demandé au m²
4,8%
Rendement locatif brut estimé
919 €/mois
Loyer estimé (7,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lentigny →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 229 000 € — mise en ligne
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Description

A OUCHES, À seulement 5 minutes de Roanne et Riorges, je vous invite à découvrir cette MAISON d'environ 130 m², implantée dans un environnement particulièrement CALME, sans voisin proche. Édifiée sur un superbe TERRAIN clos et arboré de près de 5 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'ESPACE, de NATURE et de TRANQUILITE. La maison comprend un salon, une cuisine et trois chambres. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une cuisine d'été et un second salon, parfaits pour recevoir ou imaginer un espace détente indépendant. À l'extérieur, le magnifique PARC arboré constitue un véritable atout. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un GARAGE d'environ 30 m² avec porte automatique ainsi qu'un portail d'entrée motorisé complètent les prestations. Une modernisation intérieure permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une PROPRIETE pleine de potentiel, rare par son environnement et sa proximité immédiate de Roanne. Ne perdez plus de temps et appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Loge...

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