Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : Charmant appartement à Saint-Étienne, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 5ème étage, ce bien propose une chambre et un espace de vie confortable de 31,66 m². Loyer potentiel meublé: 400€ + 90€ de charges soit une rentabiité brute de 9.5%Loyer potentiel non meublé: 360€ + 90€ de chargesAvec plusieurs établissements d'études supérieures à proximité, cet appartement peut facilement être mis à la location dan sle cadre d'un investissement locatif.Profitez de la proximité avec les commerces, dont un Intermarché à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à quelques pas, tels que le Square Franklin Roosevelt. Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme le Lycée Jean Monnet, à 4 minutes à pied. Côté transport, l'arrêt de bus Impasse Drevet sur la ligne 13 se trouve à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le quartier La Métare - Le Portail Rouge offre un cadre de vie agréable avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. À découvrir sans tarder pour 62 000 €.
