Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Riorges →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 920 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous présente en exclusivité ce superbe duplex meublé, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dans un environnement très calme, il se situe à deux pas des commerces, des transports et à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne.Au premier niveau : une belle entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque avec aspiration intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle), deux chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie avec point d'eau et un WC séparé.A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un espace bureau/rangement et un accès direct à des combles aménageables (potentiel d'agrandissement).Les atouts majeursConfort thermique : climatisation réversible et excellent classement énergétique (DPE performant).Faibles charges de copropriété.Place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour poser ses valises sans travaux à prévoir.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les inf...
