Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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TRÈS RECHERCHÉ - ESPACE OPTIMISÉEn vente AVEC LOCATAIRE EN PLACE : à Saint-Étienne (42000) rue michelet, votre agence CITYA MONTCHALIN FIRMINY est heureuse de vous proposer cet appartement T1 Bis orienté ouest de 32 m² à l'espace optimisé. Son intérieur dispose d'un séjour avec suisine équipée d'une chambre et d'une salle d'eau, wc indépendant. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Une cave vient compléter également la pièce à vivre de cet appartement.Loyer: 330 € CC/mois soit une rentabilité brute de 7.8%Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.Des écoles de tous niveaux sont implantées dans la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA MONTCHALIN FIRMINY.
