Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 55 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 55 850 € | — mise en ligne |
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En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.Situé sur la colline du Crêt de Roc, rue Royet, cet appartement se trouve à 30 mètres de l'ascenseur urbain qui relie directement le centre-ville et la place Jean Jaurès.Vous profitez du calme du quartier avec les commerces, services et transports du centre accessibles à pied.Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 de 57 m² comprend une pièce à vivre de 22,5 m² exposée plein ouest, avec un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte.Elle est lumineuse et donne sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.La partie nuit se compose d'une chambre de 12,6 m² avec placard mural.Salle d'eau avec WC.Une cave complète le bien.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra d'aménager l'appartement selon vos envies.Chauffage individuel au gaz avec chaudière.Menuiseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels.La copropriété est bien entretenue : la façade sur rue a été refaite il y a 5 ans, celle sur cour il y a 2 ans. Aucuns travaux ne sont prévus sur les parties communes.Diagnostic de perform...
