Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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Situé Secteur Bernay, Rue Lissagaray, cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, ce quartier séduit par sa facilité d'accès aux services essentiels. Cet appartement T3, niché au 6ème étage d'un immeuble datant de 1960, se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne. Doté d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une cave pour plus de rangement, ce bien en bon état général bénéficie d'un système de chauffage au gaz. Classé DPE D, il représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Étienne.Parking collectif au bas de l’immeubleLe montant de la taxe foncière est de 700 € environUN locataire sera en place à partir du 12 octobre: 470 € HC + 50€ de charges soit 10% de rentabilité brute Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques aux...
