Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Étienne Place Jean Jaurès - T2 42m² - 3ème étage sur 3 - Faibles charges - Idéal investisseur/Vendu loué À côté de la Place Jean Jaurès, des transports (tram, train, bus) et des accès rapides RN, découvrez cet appartement rénové offrant un fort potentiel de location. Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité Appartement d'environ 42m² habitables comprenant : - Une chambre indépendante - Un salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies avec cuisine ouverte et équipé - Une salle d'eau et un WC entièrement rénovée Prestations techniques déjà en place : - Double vitrage - Électricité aux normes - Radiateur éléctrique - Combles sous toiture isolés A 50 mètre de la place Jean Jaurès Tram / train / bus accessibles à pied Proximité immédiate commerces, restaurants, bars et commodités Un secteur recherché pour de la location étudiante, ou de la location longue durée. Appartement vendu loué 520€/mois 9,05% de rentabilité brute, environ 7,7% net Charges de copropriété : Pas de charges à ce jour, ( un appel va être désigné à environ 15/20€ mensuel ) Chauffage : électrique indi...
