Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 067 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 48 000 € | — mise en ligne |
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T2 45 m² + CAVE. Rue Pierre Sémard, secteur calme, proche toutes commodités. École d'architecture, CFA du bâtiment, faculté d'Art, Lettres et Langues à moins de 15 minutes à pied. Venez découvrir ce charmant T2 traversant de 45 m² environ situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée. Ce logement se compose ainsi: - un séjour de 17 m² semi ouvert sur une cuisine de 7 m². - une chambre de 10 m². - une salle de bain (baignoire et meuble vasque) - un sanitaire indépendant. En complément d'informations: fenêtres double vitrage PVC sur l'ensemble du bien, chauffage individuel électrique, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 3m, stationnement libre gratuit, balcon séchoir devant l'entrée du logement (parties communes). Une cave complète cet ensemble immobilier. Nombre de lots de la Copropriété : 40 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Timothée PREUSS inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 843 648 700 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive....
