Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Centre ville, à 2 pas de la place Carnot et de la place JacquardDans immeuble du début du XXème siècle, en 3ème étage, F5 de 94m2, traversant Est/Ouest, vue dégagée, lumineux, parquet, cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres. Travaux à prévoir. L'appartement est composé de 2 lots distincts. Il peut convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ( F5 ou 2F2 ).Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 481.00 euros.
