Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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T3 meublé ? 2 chambres ? Dernier étage ? À 2 min à pied de l'Hôtel de VilleIdéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la place Hôtel de Ville, découvrez cet agréable T3 de deux chambres, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort quotidien.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain Boyer au O7 . 83 . 44 . 79 . 19.Vendu entièrement meublé, il bénéficie également de faibles charges, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.Sa localisation privilégiée permet de profiter facilement des commerces, transports et commodités du centre-ville, tout en étant à moins de 2 minutes à pied de la place Hôtel de Ville.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché et des charges maîtrisées. Romain BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 569 644 - SAINT-ÉTIENNE.
