Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
SAINT-ETIENNE SECTEUR LE CLAPIER. AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE PETITE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT BIEN ENTRETENU DE TYPE F2 EXPOSE S DE 49.80 M² CARREZ AVEC BALCON ET GARAGE. -CUISINE SEPAREE (10 m²). -SEJOUR (18,48 m²). -DEGAGEMENT (6,84 m²). -CHAMBRE (10.06 m²). -SALLE DE BAIN (3.4m²) / WC (1.02 m²). GARAGE ET CAVE . INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; DOUBLE VITRAGE / VOLETS TRADITIONNELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND GAZ. CHAUDIERE IND. EXPOSITION NORD/EST. TAXE FONCIERE (2025) : 971€/an. APPEL ANNUEL DE CHARGES (2026) : 931,4€ (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance, entretien chaudière.....). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1980. Nombre de lots à usage d'habitation : 38 lots. Numéro des lots : 16 ; 42 ET 48. Lots vendus représentants 198/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. IDEAL INVESTISSEUR et PRIMO ACCEDANT ! CLASSE ENERGIE : D-177 GES : D-35. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900€ et 1270€/an. REF/RMVA002. PRIX : 69.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint...
