Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE / CENTRE 2. AU RDC SURELEVE SUR 4 ETAGES D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, ARBORES ET SECURISEE. F3 LUMINEUX BIEN ENTRETENU DE 52,50M² CARREZ EXPOSE EST ET OUEST. -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 28,27m²). -CHAMBRES (10,52m² et 10,24m²) -SALLE D'EAU ( 2,54m²) - WC (0,93m²). -PLACARDS (0,63m² + 1,06m²) -CAVE IDEAL PRIMO ACCEDANT. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC / VOLETS TRADITIONNELS. CHAUFFAGE GAZ COLLECTIFS (vannes thermostatiques et répartiteurs) EAU CHAUDE IND (ballon elec). INTERPHONE - FIBRE. CLASSE ENERGIE : D/224 - GES :D/35 . (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720€ et 1020€. TAXE FONCIERE (2025) : 948€/an. CHARGES (2025) : 2109.09€/an (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance…). COPROPRIETE : Date de construction : 1962. Nombre de lots à usage d'habitation : 80 lots. Numéro des lots : 22 / 222. Lots vendus représentants 102/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. REF/RMVA012. PRIX : 69.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne...
