Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 693 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité,Venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf de 50.21 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'une terrasse tropézienne, idéal pour profiter des beaux moments ensoleillés.L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine, aménagée et équipée ouvert sur le salon/séjour.Il est vendu avec une cave.À proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. Bus/Trams à seulement 1 minutes à pied et des axes autoroutiers.Infos pratiques :- Prix 85 000 € F.A.I- Taxe foncière 2025 : 644 €- Charges mensuelles : 25€ (l'entretien des communs et le fonds de travaux obligatoire)- DPE / GES : C/A- Pompe à chaleur.- Nombre de lots : 8Pour plus d'informations contactez :Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe...
