Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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HYPER CENTRE F2 DE 44M2 AVEC BALCON ET POSSIBILITE GARAGESitué au premier étage d' une copropriété de standing très bien entretenue avec ascenseur à 3 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la ligne T1 , ce T2 lumineux de 44 m2 avec balcon et possibilité de garage en plus est idéal que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif .Il est composé d'une cuisine en partie ouverte sur la pièce de vie formant un espace de plus de 24 m2 ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains . Un grand balcon de 10 m2 orienté sud , idéal pour vos repas en extérieur et vos moments au soleil ,complète ce bien . Il est possible d'acquérir en supplément un garage double permettant de garer deux véhicules .Une cave offre un espace de stockage supplémentaire .Si de petits travaux de rafraichissement sont à prévoir , cet appartement offre un grand potentiel d'agencement .Chauffage collectif avec répartiteur de calories .Fenêtres double vitrage PVC , volets roulants électriquesSes plus : Sa situation centrale , son balcon , sa luminosité_ Prix : 65 000 euros_ Montant des honoraires à la charge du vendeur_ Surface Carrez : 44,20 m2_ DPE : E_ Gaz à effet de serres : E_ C...
