Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (823 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE / HÔTEL DE VILLE. À 50 MÈTRES DE L’HÔTEL DE VILLE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES COMMODITÉS, DU TRAM ET DES BUS. AU DEUXIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UN IMMEUBLE ANCIEN, AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE. APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 91,12 M² ENTIÈREMENT À RÉNOVER. IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ). COMPOSÉ COMME SUIT : BELLE ENTRÉE (12,50 M²). SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (29,99 M²). CHAMBRE 1 (11,60 M²). CHAMBRE 2 (19,42 M²). GRANDE SALLE DE BAINS AVEC WC (8,22 M²). PIÈCE D’EAU ET WC (4,80 M²). NOMBREUX RANGEMENTS DANS L’APPARTEMENT. UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. ÉQUIPEMENTS ET ACCÈS : CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PAR CHAUDIÈRE RÉCENTE. PRODUCTION D’EAU CHAUDE PAR BALLON ÉLECTRIQUE RÉCENT. FENÊTRES EN BOIS SIMPLE VITRAGE ET VOLETS MANUELS EN BOIS. ACCÈS SÉCURISÉ PAR DIGICODE, INTERPHONE ET PORTAIL ÉLECTRIQUE. INFORMATIONS FINANCIÈRES : CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 098,08 € PAR AN ENVIRON 91,51 € PAR MOIS. (entretien parties commune, syndic assurance) FONDS DE TAVAUX : 6.43 euros/mois TAXE FONCIÈRE ( 2026) : 1 092 € PAR AN. COPROPRIÉTÉ : BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ. Nombre de lots :...
