Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR CHÂTEAUCREUX, À DEUX PAS DE LA GARE. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE CHÂTEAUCREUX ET DES TRANSPORTS. PARKINGS À PROXIMITÉ FACILITANT LE STATIONNEMENT. AU SIXIÈME ÉTAGE SUR NEUF D’UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 56,16 M² LOI CARREZ, AVEC BALCON EXPOSÉ OUEST. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,58 M²). - SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (20,62 M²), DONNANT ACCÈS AU BALCON EXPOSÉ OUEST (3,02 M²). - PREMIÈRE CHAMBRE AVEC PLACARD (11,34 M²). - SECONDE CHAMBRE (12,35 M²). - SALLE D’EAU (3,38 M²). - WC INDÉPENDANT (1,75 M²). UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - BALCON EXPOSÉ OUEST. - MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC. - CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE COLLECTIVE AVEC RÉPARTITEURS. - TAXE FONCIÈRE : 965 € PAR AN. - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 872 € PAR AN, SOIT 156 € PAR MOIS. ELLES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU CHAUDE, L’ASCENSEUR, L’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, LES HONORAIRES DU SYNDIC ET L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE. - L’IMMEUBLE A BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX RÉCENTS, NOTAMMENT D’UN RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET DU REMPLACEMENT DU SYSTÈME DE VMC. COPROPRIÉTÉ : - ANNÉE DE CONSTRUC...
