Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roche-la-Molière →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandrine Oléon vous propose: SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE (secteur le Bréat) – MAISON FAMILIALE AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, ATELIER JACCUZI ET BEL ESPACE EXTÉRIEURUne maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces complémentaires !Située proche de Saint-victor-sur-loire , dans un environnement résidentiel au sein d'un lotissement sans copropriété, cette maison des années 1980 offre environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement intéressants.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 43 m², composée d'un séjour de 31,45 m² et d'une cuisine ouverte de 12,17 m². Un espace convivial idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse surélevée de 28,69 m², véritable prolongement de la maison. Elle bénéficie d'une pergola bioclimatique en aluminium avec vitrage athermique, installée en 2014, avec fermeture électrique sur deux côtés : un espace agréable à profiter en toute saison.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec un deuxième WC.Au niveau inférieur, la m...
