Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur de Saint-Étienne, entre Carnot et Tezenas du Montcel, dans un bel immeuble en pierre datant de 1880, cet appartement de 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur, offre un beau potentiel pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation.Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une agréable cuisine dinatoire de 16 m², aménagée et équipée, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies.Le salon, actuellement indépendant, communique avec la cuisine par une simple cloison. En l'ouvrant, vous pourrez ainsi créer une belle pièce de vie de plus de 33 m², conviviale et lumineuse.L'espace nuit est parfaitement séparé grâce à un couloir avec rangements, desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Les WC sont indépendants.L'appartement bénéficie de deux grandes caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.Côté confort : double vitrage PVC avec argon, chaudière individuelle gaz, VMC hygroréglable type A, murs isolés et DPE classé C. Aucun travaux structurel n'est à prévoir dans l'appartement : il s'agit...
