Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Rue Aimé Malécot, dans immeuble de 2007, appartement de type 2 de 50.28 m² , au 5ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec espace cuisine donnant sur un balcon / terrasse agréable, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Garage. Disponible au 1er avril 2027. Copropriété de 45 lots principaux, charges annuelles prévisionnelles de 852 € (ascenseur, entretien, syndic). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
