Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Hôtel de ville, dans un bel immeuble ancien, appartement de type 3 de 57.30 m² composé d'un séjour semi ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Il est au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est actuellement loué par 2 étudiants 595 € + 25 € de charges. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Copropriété de 25 lots, charges annuelles prévisionnelles de 490 € comprenant l'entretien de l'immeuble, le syndic, l'ascenseur. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
