Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 059 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité, cette maison à deux pas du centre ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services.Cette maison en duplex offre:-Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec espace bureau, une chambre avec placard, un cagibi, une cuisine d'été donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.-À l'étage : un hall desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), une salle de bains et un WC séparé.-Le + : des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 50 m² environ, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'agencer et de personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de praticité et de potentiel.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
