Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 189 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du cours Fauriel et situé au 4ᵉ étage d'une jolie copropriété bien entretenue, cet agréable appartement de type 4 traversant de 90 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son extérieur avec un grand balcon offrant une jolie vue dégagée sur un parc. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et bénéficiant d'une loggia, d'un chaleureux salon/séjour avec parquet, largement ouvert sur l' extérieur. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la vue. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété agréable et calme de 129 lots charges: 242 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs ... représentant 135 /20000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Prix: 107 000 euros FAI Honoraires charges vendeur. Contactez Marlène BREGERE agence 42ème Avenue [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou...
