Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Riorges →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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RIORGES – SAINT-ALBANDans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² implantée sur un terrain clos et arboré de près de 950 m².Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC.À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC.Garage, cave, grenier et dépendances complètent l'ensemble.Habitable immédiatement, la maison pourra également évoluer et être modernisée progressivement selon les envies de ses futurs propriétaires.Un emplacement privilégié à Saint-Alban, avec gare SNCF et gare routière de Roanne, Clinique du Renaison, Nauticum, patinoire, Le Scarabée, commerces et principaux services à moins de 10 minutes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87
