Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité ! Venez découvrir ce bien présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.Situé cours Gustave Nadaud, en centre-ville de Saint-Étienne, ce bien est au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Les commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied.Actuellement utilisé comme bureaux, ce plateau de 115,26 m² bénéficie d'une double destination bureaux et habitation. Il peut donc garder son usage professionnel ou être transformé en logement. Sa surface permet plusieurs projets : un grand appartement familial, ou une division en 2 à 3 lots pour un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage collectif au gaz. Climatisation reversible.La copropriété est bien entretenue et aucuns travaux ne sont prévus sur les parties communes.Diagnostic de performance énergétique : non communiqué.Charges de copropriété : 300 € par mois, chauffage et fonds travaux compris.Taxe foncière : 1 596 €.Prix de vente : 98 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, ag...
