Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité : Idéal investissement locatif – Saint-Étienne Bellevue :Venez découvrir cet appartement T2 de 38 m² offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un investissement locatif.Il se compose de :-une pièce de vie lumineuse,-une cuisine séparée,-une chambre indépendante,-une salle d'eau,-une entrée avec rangements. Secteur Bellevue, à proximité des commerces, transports et commodités, offrant une localisation intéressante pour de la location. Un bien particulièrement adapté à un investisseur, que ce soit pour une location classique ou un projet de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.Belle rentabilitéEstimation locative :470 EUROS/moisPrix : 50 000 euros (honoraires charge vendeur)Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 20Charges de copropriété : 75 €/mois (chauffage ind elec)Taxe foncière : 820 €/anDPE : EPour visiter : Anne Agoguet 06 16 31 38 72RSAC 108 754 243Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévision...
