Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Firminy →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Dans le centre ville de Firminy, découvrez ce bel appartement familial de type 6 de 119,74m2 carrez (140m2 au sol) situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme de 6 lots. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier niveau accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace en duplex propose deux chambres mansardées, avec la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace mezzanine, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Fonctionnel, spacieux et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. DPE nouvelle version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 1881/10000emes des charges des parties communes générales soit 78€...
