Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 744 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 136 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE 42100 Appartement 78.7m² 3 chambres dans la résidence prisée du Parc du Portail Rouge au dixième étage avec ascenseur. Idéal famille/ investisseurs. Budget 136000 euros Laissez vous charmer par la splendide vue de cet appartement lumineux. Le balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et les 3 chambres vous apportera tranquillité, calme et nature en plein centre ville. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec son entrée, ses placards de rangements, son espace buanderie et cellier suivi d'un couloir desservant les 3 chambres ainsi que la salle de douche et WC séparé. Le salon traversant est ouvert sur une cuisine moderne avec ilot totalement équipée: idéal pour réunir famille et amis. Chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants Résidence de standing entièrement sécurisée avec caméras et portail électrique. Ambiance village avec toutes les commodités à proximité: commerces, air de jeux, parc arborés au pied de l'immeuble, mais aussi l'accès aux transport en commun et au collège. Les charges d'un montant de 285 euros par mois comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage,...
