Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Firminy →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 167 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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FIRMINY 42700 dans résidence de standing sécurisée avec gardien: en rez-de-chaussée surélevé appartement T2 Idéalement situé dans rue calme du centre-ville avec garage fermé et sécurisé avec accès directement dans l'immeuble. Cet appartement de 60m² dispose d'une entrée dotée de placard intégré, une salle de bain et WC séparés, un salon/cuisine ouverte de plus de 30m² ainsi qu'un chambre de 14m². Les fenêtres sont en PVC et double vitrage récent, avec grilles de sécurités. Côté dépendances vous bénéficierez d'une place de garage en sous-sol et d'une cave en rez-de-chaussée. Les charges de 190 euros par mois comprennent le chauffage (gaz collectif avec répartiteur), l'eau chaude et l'entretien des communs. Idéal premier achat ou investissement locatif de par sa proximité avec la gare et les commerces du centre-ville. DPE : 258 kMh/m2/an : E GES 33 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Camille CHAB...
