Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roche-la-Molière →
Peu de marge : une offre autour de 770 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 789 000 € | — mise en ligne |
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Neoabita et son partenaire foncier vous proposent une opportunité rare au coeur de Saint-Victor-sur-Loire, dans un environnement préservé où nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Sur un terrain généreux de 1 330 m², découvrez un projet de maison de 200 m² habitables, prolongée par un garage de 30 m², alliant le cachet intemporel d'une bastide provençale à des prestations contemporaines haut de gamme. Inspirée des demeures du Sud, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses lignes équilibrées et l'utilisation de matériaux nobles. Enduits clairs, toitures traditionnelles, ouvertures généreuses… chaque détail évoque l'authenticité et la douceur de vivre d'une bastide provençale, subtilement réinterprétée pour s'inscrire dans un mode de vie moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie de 70 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité fluide entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, confère à cet espace une atmosphère apaisante, idéale pour profiter pleinement de chaque instant. L'espace nuit propose 5...
