Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: T2 bis avec balcon, parking et cave à 5 minutes du centre ville de Saint-Etienne.Situé au 12, rue Dumarest, cet agréable T2 bis se trouve au troisième étage sur 7 avec ascenseur.Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon.La chambre bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur.Un espace dressing ainsi qu'une pièce d'environ 5m2 complètent le bien. Cette dernière peut être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins.L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.Un bien fonctionnel avec stationnement, idéal pour profiter pleinement de la vie stéphanoise.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visit...
