Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 064 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, 42ème Avenue vous propose un lieu rare en centre-ville à 5 minutes de la place Jean Jaures. Cet appartement loft atypique de 188 m², situé en rez-de-chaussée, séduira les amateurs d'espaces hors du commun avec sa grande verrière qui illumine le vaste espace de vie et ses volumes généreux. Il comprend une cuisine équipée, deux chambres avec possibilité d'en créer plusieurs, un bureau, une salle de douche, un espace buanderie et plusieurs rangements. Une cave de 100 m² accessible de l'appartement complète ce bien. L'appartement peut accueillir une profession libérale sans nuisance pour la copropriété, grâce à ses deux accès, dont un accès direct sur la rue. Le bien représente les 257/1000èmes des parties communes. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ; la toiture de l'immeuble est récente et divers travaux ont été réalisés. Les charges s'élèvent à 143 € par mois. Copropriété de 5 lots. DPE : 229, classe D. GES : 45, classe D. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA négociateur i...
