Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 143 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 94 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
ST-ÉTIENNE – RUE DU JEU DE L'ARC – T3 DE 83 M² AVEC BALCON - DPE D Charmant F3 de 83 m² alliant le cachet de l'ancien (parquet massif, cheminée) et le confort moderne. Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et comptoir. Balcon privatif. 2 grandes chambres spacieuses. Salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, DPE D. Vendu occupé (loyer 613 € + 40 € charges) avec rentabilité immédiate. Départ envisagé par les locataires à terme, offrant une belle flexibilité future (revalorisation ou occupation). Visites et renseignements: Mme JACQUEMONT O6 50 25 94 73
