Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 73 500 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉTIENNE BERGSON – SPÉCIAL INVESTISSEUR INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – APPARTEMENT 4 PIÈCES LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE À saisir ! Situé rue Bergson à Saint-Étienne, à deux pas de la Cité du Design et avec le tramway au pied de l’immeuble, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Implanté au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et de deux balcons. Un parking est également à disposition à l’arrière de la résidence. L’appartement est actuellement loué 700 € par mois, dont 160 € de charges comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude collective, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Il se compose de : Un hall d’entrée lumineux avec rangements ; Une cuisine indépendante entièrement équipée ; Un vaste salon-salle à manger ouvrant sur un balcon, avec la possibilité de créer une troisième chambre ; Deux chambres, dont une avec accès au second balcon ; Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ; Un WC indépendant ; Plusieurs placards de...
