Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement qui ne ressemble à aucun autre... Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville : du cachet, de la lumière, une terrasse sans vis-à-vis et aucun voisin au-dessus.Issu de la transformation d'un ancien grenier, avec permis de construire obtenu en 2015, cet appartement a été pensé et aménagé avec soin par un architecte pour offrir un intérieur contemporain, confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme des volumes sous toiture. Une terrasse tropézienne de 15 m²... et quelle vue !C'est incontestablement l'un des grands atouts de cet appartement.Une véritable terrasse tropézienne d'environ 15 m², totalement sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement des beaux jours avec une superbe vue dégagée.Salon de jardin, repas entre amis, apéritifs au soleil ou simplement un moment de détente au calme... un véritable espace de vie supplémentaire en plein centre-ville.Dès l'entrée, on découvre une agréable sensation d'espace avec une grande pièce salon/cuisine de plus de 36 m², lumineuse et chaleureuse.La cuisine, parfaitement intégrée à la pièce de vie, bénéfi...
