Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 500 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20479 Appartement T4 de 70,66 m² – 3 chambres – Centre-ville Saint-Étienne – 113 500 € Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate du secteur Jacquard et du tramway, cet appartement de 70,66 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Installé au 1er étage d'un immeuble ancien propre et bien entretenu, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Description L'appartement se compose de : Un séjour agréable, offrant un espace de vie convivial Une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière, apportant cachet et modernité Trois chambres aux surfaces optimisées : 12 m² 11 m² 10,5 m² Une salle de douche fonctionnelle Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Caractéristiques Surface : 70,66 m² Étage : 1er Chauffage collectif (inclus dans les charges) Charges mensuelles : environ 300 € Taxe foncière : 1 178 € DPE : E Les atouts Emplacement central, proche de toutes commodités Accès rapide au tramway Configuration idéale...
