Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21080 À VENDRE – T2 37 m² – Fort potentiel – Saint-Étienne Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement 4 minutes du tram T3 et à proximité immédiate du Zénith et du Parc des Expositions (13 minutes), découvrez cet appartement 2 pièces de 37 m² au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Son atout majeur ? Un fort potentiel de valorisation : quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un bien moderne et attractif, parfaitement adapté à la location ou à un premier achat. Les + : Emplacement stratégique proche transports et grands équipements Appartement déjà louable en l'état Configuration fonctionnelle avec chambre séparée Chauffage électrique Idéal investisseur ou primo-accédant Que vous souhaitiez investir ou créer un cocon à votre image, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 422 € Les charges sont de 55 € Qui est le Homker proche d...
